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聊城市中心城区香江片区控制性详细规划修编必要性征求利害关系人

蓝小调2022年01月05日 16:37   来源:聊城市自然资源和规划局
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[导读]聊城市中心城区香江片区控制性详细规划修编必要性征求利害关系人
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  聊城市中心城区香江片区控制性详细规划修编必要性征求利害关系人


  《聊城市中心城区香江片区控制性详细规划》修编必要性征求利害关系人
  项目概况
  规划名称:
  聊城市中心城区香江片区控制性详细规划修编必要性论证
  规划范围:
  西至京九铁路、东至柳园路、北至济聊高速公路、南至东昌路,规划范围约为1354平方公 里
  委托单位:
  聊城市自然资源和规划局
  评估单位:
  山东省城乡规划设计研究院有限公司
  聊城市城乡规划设计研究院

  原版控规实施评估
  1、原《聊城市中心城区西北片区控制性详细规划》于2015年1月由聊城市人民政府批复。该规划目标定位符合当时情况,有效指导了片区建设。
  2、经分析评估,该规划实施存在主要问题包括:
  (1)上位规划发生变化。原控规以当时的批复版城市总规《聊城市城市总体规划(2001-2020年)》为依据编制,而新版的城市总规《聊城市城市总体规划(2014-2030年)》已于2017年4月得到批复。新版城市总规在道路系统、用地布局、公共服务设施及市政公用设施配置、绿地系统以等方面进行了优化调整。
  (2)新批复的专项规划有待衔接。新城市总规批复实施后,各类专项规划也相继批复实施。原控规在各类设施的规模和布局等方面与专项规划存在差异。
  (3)原控规在内容和深度方面已不满足国土空问规划体系对详细规划的编制要求。《国土空间调查、规划、用途管制用地用途分类指南(试行)》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《社区生活圈规划技术指南》(TD/T1062-2021、《山东省控制性详细规划编制技术导则(试行)》、《山东省建设用地 标准(2019年)》等一批新规划技术标准的出台,也对控规编制提出了新的要求,用地分类体系、各级生活图划分、街区控制体系、开发强度控制等方面的内容需要重新梳理。
  (4)原控规编未结合城市设计工作,编制成果缺乏对片区空间形态方面的具体引导。

  评估结论
  根据《山东省城乡规划条例》第二十二条规定,有下列情形之的,经城乡规划审批机关批准,规划组织编制机关可以按照规定的权限和程序,对控制性详细规划进行修收:
  (一)因城市、县城、镇总体规划修改导致规划无法实施的;
  (二)因实施重大基础设施和公共服务设施、防灾减灾等工程项目需要进行修改的;
  (三)城市建设用地的限制条件发生改变的;
  (四)经评估确需修改规划的;
  (五)法律、法规规定的其他情形。
  2021年11月18口,《聊城市中心城区香江片区控制性详细规划》修编论证报告通过专家评审会,原则同意修编该控规。

  修编建议
  1、优化道路系统,构建通畅的干路系统,完善支路系统增加路网密度,营造良好的慢行空间。
  2、基于社区生活圈划分,结合棚户区改造,完善各级各类公共服务设施配置,补足短板,改善民生。
  8、加强对大运河的保护,构建滨水开敞空间系统,通过综合公园、社区公园、口袋公园建设,增加公园绿地数量和面积。
  4、加强城市设计,控制重要的滨水和街道空间,提升城市活力,营造城河交融的特色景观风貌。








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