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FCCS17指数:11月份聊城房价指数10509点 环比持平

蓝小调2021年12月02日 16:10   来源:聊城房产超市网
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[导读]2021年11月“房超17指数”(聊城房价指数)为10509点。纵向看来,11月份“房超17指数”环比2021年10月份持平,同比去年11月份上涨3.50%。
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  12月2日,房产超市网数据监控中心发布:2021年11月“房超17指数”(聊城房价指数)为10509点(统计截止时间为2021年11月30日)。纵向看来,11月份“房超17指数”环比2021年10月份持平,同比去年11月份上涨3.50%。




  本期(11月1日-11月30日),在被纳入“房超17指数”的17个样本楼盘武调整、均价保持不变,其中部分楼盘为精装修、送车位。

  据聊城房产超市网不完全统计,11月份仅有3个楼盘进行推新,入市住宅房源量约500套,从推货量上看,环比大幅下跌。其中翰林天悦高层新加推房源销售均价约11500元/㎡;荣盛·江山印高层销售均价约11600元/㎡,11层洋房销售均价约13500元/㎡;民生·12号院高层均价约10000-10500元/㎡,18层小高层均价约10500-11000元/㎡。除加推项目之外,其他项目均处于常态化销售。值得关注的是,11月恰逢双11借势营销节点,不少楼盘均抛出特价房、优惠活动等吸引购房者,但奈何整体市场偏冷,购房者观望态度较为浓厚。



  从聊城市商品房网签备案公示平台和聊房调办发布的信息显示,2021年11月,聊城市主城区新建商品住房网签面积16万㎡,环比下降2.31%;网签均价9511元/㎡,环比下跌5. 29%。网签备案房源2295套,其中,住宅用房总计1034套,商业用房32套,办公27套,其他(车位、储藏室等其它房屋)为1202套。



  虽然网签备案信息略滞后与案场实时销售动态,但整体上还是可以看出,11月份聊城楼市的表现为成交走低、降幅收窄,楼市趋于平稳。其实,从近几个月的市场表现中也不难看出,聊城楼市是从量升价跌到量价齐跌向量价维稳转变。

  从大大环境来看,整体市场并未触底回升,现阶段房企加强销售回款仍是首要任务,预计年末房企楼盘或将加大供货力度,并推出更具有吸引力的优惠措施。受此影响,年末成交有望企稳,但回升幅度有限。

  聊城房价指数(“房超17指数”)简介

  房超17指数”是由房产超市网数据中心推出,于2014年9月29日正式上线的聊城首 创的房地产行业价格动态参照体系,旨在实时监测聊城(侧重城区)房地产市场的变化,为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

  “房超17指数”从“体量、品质、受关注度”3个维度对楼盘项目进行评价,选出聊城市区内17个具有代表性的在售项目构成样本楼盘,本站会对根据各项目销售情况进行及时调整样本来源,以便能够及时准确地反应市场信息。

  ■团购/FCCS看房团报名电话:0635-8201876

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