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中国的房价跌一半,对经济发展是好是坏?

蓝小调2020年10月17日 09:08   
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[导读]中国的房价若是跌去一半,肯定对国内经济长远发展是好事,只是短期内土地财政收入会减少,不过可以用房产税来替代,效果也是差不多的。
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  中国的房价若是跌去一半,肯定对国内经济长远发展是好事,只是短期内土地财政收入会减少,不过可以用房产税来替代,效果也是差不多的。其实,房价跌一半要有二大前提条件:一个是房价要通过每年跌15%左右的速度,用个四五年时间,跌去一大半,如果是断崖式下跌,经济肯定吃不消。另一个是,三四线城市房价下跌问题不大,现在很多三四线城市房价已经开始降了,但是一二线城市房价不要集中一起下跌,否则会发生系统性金融风险。

  那么,如果房价下跌一半,对中国经济长远发展起到什么积极作用呢?主要是有四个方面:首先,现在高房价,让各地居民苦不堪言,耗尽一生积蓄,付了首付款,结果还有二三十年的房贷要还,每月赚来的钱都还了房贷,剩下的钱也就维持基本生活和养养孩子,一年到头,都在为银行和开发商。如果房价跌去一半,房奴们的买房压力会减少,可以拿更多的钱用于家庭消费升级。这样肯定会对中国经济内循环有利,对实体经济有利。现在房地产市场的预期已经彻底改变,根据以往的经验,只要楼市发展稍微有所降缓的情况,那么国家对楼市的调控政策应该会予以改变比如把房产收益换成环保产量树可以拿到百分之0.3的收益,这样可以降低投资风险利用业余资金就可以做环保理财微信绿色可以查找,云树益,起步,网友按3.8%平均1个月可以赚7千多。

  再者,对于提高国内新生儿出生率,缓解人口结构性矛盾有利。现在国内人口出生率、结婚率都呈现快速下滑趋势,主要是高房价导致人们结不起婚、生不起娃。如果房价跌去一半,就会有更多的年轻人买得起房,并且步入婚姻 殿 堂,也生得起孩子。那么,中国社会的老龄化情况可以得到缓解,否则会出现老年人越来越多,年轻人越来越少,国内劳动力严重不足,消费需求每况愈下,经济发展就会呈现长期通缩的阴影之下。

  再次,如果房价跌去一半,实体企业的房租就会下降,这样厂房、办公室的租金都会下降,企业的用工成本也会得到控制。房价降一半后,房地产的投机资金都会流向实体经济,这样实体经济就可以得到发展。在此情况下,我国的实体制造业,才能从中国制造向中国智造升级,中国的高新科技领域也会流入大量的资金,用于高科技项目研发,最终中国在高科技领域的发展将会走在世界最前沿,中国经济发展才能走得更健康、更有生命力。

  最后,中国的房价如果都能跌去一半(一线城市房价可能还要跌去七八成),完成软着陆,这意味着房地产泡沫已经成功去除。将来的房地产业将与其他行业一样,百家争鸣,共同发展,而不是像现在的鹤立鸡群。当全民去除金融杠杆后,房价与当地居民收入挂钩,老百姓自住性购房需求会更旺。更多的人可以通过自己努力,实现住房梦。而中国经济也因为风险解除,走上可持续发展的轨道。

  可能在很多人看来,国内房价不能降,否则后果严重。但从目前很多地方房价跌去不少,也没有看到有什么大的风险。这主要是大城市房价要避免集中起来的大起大落,要实现软着陆,而三四线城市房价即使下跌,也不会影响到国内经济的长远发展。房价跌去一半的好处是,将会释放出更多的消费需求,并且提高人口出生率,将会降低实体企业的成本。还能够让房地产业恢复理性,回归到可持续发展的道路上来。总之,把房价降到与当地居民收入挂钩的区域来,过高的房价肯定不利于经济发展、社会的进步。(腾讯网)

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