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今日土拍:尚东置业竞得2020-77#宅地 单价455.14万/亩

蓝小调2020年07月09日 16:59   
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[导读]7月9日,聊城城区4宗地块于聊城市公共资源交易中心网站公开竞价,出让总面积220余亩,出让起始总价约7.7亿元。
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  7月9日,聊城城区4宗地块于聊城市公共资源交易中心网站公开竞价,出让总面积220余亩,出让起始总价约7.7亿元。其中1宗城镇住宅用地、1宗商务金融用地、1宗交通服务场站用地。

  (7月9日土拍成交明细)
  3幅拍卖土地中,其中,位于弘山路以北、辛庄路以西2020-45#交通服务场站用地,最终因无人参与竞价而导致流拍。而另外2宗地块,即位于东昌府区的2020-77#宅地以及旅游度假区的2020-46#商务金融用地则竞价激烈,城区土拍市场再现激烈“厮杀”,最终2宗地块均溢价成交!



  其中,备受关注的2020-77#宅地,为城北难得的优质地块。该地块位于财干路以北、二干路以西,出让总面积189.897亩,竞拍起始价75579万元,起始楼面价约合2985元/㎡。该地块引7家房企展开了激烈争夺战,经过127轮鏖战,最终由聊城市东昌府区尚东置业有限公司以8.64亿元成功摘牌,成交楼面价3413.52元/㎡,溢价率14.36%。


  (2020-77#地块大致位置)
  从地块位置来看,地块紧邻财干路、二干路两条城市主干道,据了解,财干路向东跨徒骇河大桥将与黑龙江路相连,二干路南起湖南路向北将通至北外环,未来便捷畅达城区各大区域;当前地块所在片区商品住宅项目稀 少,仅西侧荣盛·阿尔卡迪亚在售,在售房源均价8400元/㎡左右。另外,地块南侧即董桥回迁区,整体来看人气相对欠缺。据了解,未来,财干路沿线将不断有新项目崛起,诸如聊城金田阳光城 、水城印象等待售项目,产品涵盖住宅、商业、写字楼等,赋予片区无限发展前景。




  而另外一宗竞价较为激烈的2020-46#商务金融用地,位于江北水城旅游度假区。该地块位于李海务街道聊位路东、花园路北,出让总面积9.12亩,出让起始总价438万元。该地块共有5家房企参与竞拍,经过19轮的精彩角逐,最终由聊城浩腾农业科技服务有限公司以1338万元高溢价成交,溢价率达205.48%。从地理位置来看,地块西侧一路之隔即凤凰中学,地块以北分布有东苑小区,而商业的发展必将带动片区的繁华便利,未来可期。


  (2020-46#地块大致位置)
  截至目前,据房超网统计,7月还将有6宗地块将于7月13日、7月20日公开竞价。其中,将于7月20日竞拍的2019-132#、2017-48#宅地以及2017-47#商务金融用地备受关注,或将掀起新一轮激烈争夺战,让我们拭目以待!

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