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今日土拍:楼面价5114.33元/㎡ 孟达房产竞得2019-12#宅地

蓝小调2020年01月13日 16:56   
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[导读]2019-12#宅地由聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司竞得。成交总价14744万元,亩单价750.10万元/亩,楼面价5114.33元/㎡,溢价率98.07%。
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  【聊城房产超市网】1月13日讯
  2020年第一拍,来了!
  今日,位于松桂大街南、柳园路西的2019-12#宅地经过100轮的竞价后最终由聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司竞得。成交总价14744万元,亩单价750.10万元/亩,楼面价5114.33元/㎡,溢价率98.07%。
  2019-12#地块位于松桂大街南、柳园路西、府前路北、冠英路东,土地为城镇住宅用地,总占地面积为13104平方米,约合19.66亩,容积率为1.8-2.2。根据出让文件中规定,本项目高层和小高层商品住宅实行全装修;且小区应当达到一星级及以上绿色建筑设计标准;小区装配式建筑面积不低于计容总建筑面积的20%,建筑限高小于等于60米。
  地块现场:地块位于东昌府区,面积较小仅占地19.66亩。呈不规则形状分布,场地内平整、达到建设要求,具备开工条件;地块交通条件好,位于柳园南路与松桂路两大城市主干道交汇处,交通畅达。
  生活配套:2公里范围内范围内汇聚了教育、医疗、商业文娱、政务、生态等一站式生活配套。首先医疗方面,地块正东方向即为东昌府区人民医院分院,正南方向为鸿福公寓养老中心;教育配套上,水城慧德学校为孩子保驾护航;商业方面,孟达商务中心、东昌广场等可享办公、休闲娱乐一站式体验;且紧邻东昌府区政府行政办公中心,生态方面,地块西侧即为二干渠,且片区内分布有望岳湖、江堤乐园等生态资源。
  市场环境:版块认可度较高,松桂路沿线分布有不少开发项目,如孟达·国际新城B2区、建科·东昌府郡东昌天悦星光·璟园民生·光岳壹號院等均为在售项目,在售房源均价为9000-11000元/㎡,楼盘竞争压力相对适中。
  地块前瞻:随着政府对东南片区政策利好的倾斜和开发商的不断入驻建设,该片区无论是交通、教育、医疗、商业、生态等配套均趋于成熟,周边还有孟达·国际新城、南湖新城、松桂佳苑等成熟小区,居住氛围较为浓厚。

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