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聊城楼市风云变幻莫测 当下聊城刚需一族能出手吗?

蓝小调2019年09月25日 17:41   
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[导读]正处于“金九银十”销售旺季的楼市来说似乎有些冷清,而直观体现楼市状态的房价仍居高位,这究竟是楼盘的营销手段、还是楼市遇冷楼盘成交量缩水,刚需一族在当下能不能出手?
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  【聊城房产超市网】9月25日讯  目前已经进入9月下旬,尽管9月份聊城楼市也有部分楼盘加推、纯新盘入市,但是开发商表现的越来越低调,不再宣传去化,开盘优惠力度稍有提升,这对正处于“金九银十”销售旺季的楼市来说似乎有些冷清,而直观体现楼市状态的房价仍居高位,这究竟是楼盘的营销手段、还是楼市遇冷楼盘成交量缩水,种种现象让原本并不明朗的楼市变的扑朔迷离,刚需一族在当下能不能出手?

  其实,作为经济发展的重点产业,房地产的健康发展与民生息息相关,政府千方百计地出台调控政策,即是为了让房地产市场平稳健康发展,既要遏制房价过快上涨,出现楼市泡沫,也要防止房价断崖式下跌,造成经济动荡。
  当然,在当下房地产市场大环境下行阶段,楼市库存的去化成了重中之重,聊城也有部分楼盘出现以价换量的情况或者开展渠道营销、全民经纪人等政策,以期提高销量。毕竟,进入下半年房企现金流的回款压力增大,且来自市场的竞争态势激烈。
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  面对当下的聊城房地产市场,购房者的心态逐渐恢复理性,看房热度有所下降,像房产超市网每月均会组织一次的看房团活动,近几个月来参加人数呈现下滑趋势,即使是参加看房团的网友也并不是急迫出手,其中从购房者的采访中可以得知,他们认为市场走向并不明朗,当下决定进行观望;其次,如果楼盘项目没有足够的价格诱惑,在房源充足的情况下,购房者会变得越来越挑剔。
  面对这种情况我们还是要具体问题具体分析,不要人云亦云,对于购房者来说,也要根据自己的自身情况来考虑,究竟是作壁上观再等等看,还是下定决心,买定离手。作为刚需购房者,无论房价是涨是跌,买房都是人生议程上的重大事件,所以切莫为了一些价格的让利而错失了心仪的好房源;而投资改善的购房者,这类购房者的买房决定往往受到房价、市场预期以及楼市政策等诸多因素的左右,作壁上观再等等看也无妨。

  综上,对于变幻莫测的聊城房地产市场,只能说是多方影响因素所产生的结果。对于刚需们来说,市场环境如何对于你要不要入市影响并不大,买房还是要跟着需求走。如果说在房款有限的情况下,可以考虑一些均价在9000元/㎡以内的楼盘,如荣盛·阿尔卡迪亚金柱·水城悦府江北水镇盛世·御水城等,这些楼盘位置相对市中心较远、配套有待完善;如果说在房款稍宽裕的情况下,可以考虑一些均价在9000—9500元/㎡左右的楼盘,如华建1街区高层、时代中通·豪园孟达·国际新城星光·璟园民生·光岳壹號院等,这些楼盘大部分位于聊城东南片区,地理位置适中,区域发展潜力较大,周边配套同步完善中,后期楼盘集中的东南片区或将会成为区域的一个强中心点。

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