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FCCS17指数:8月份聊城房价指数10509点 环比微涨0.45%

蓝小调2019年09月03日 16:47   
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[导读]房产超市网数据监控中心发布:2019年8月“房超17指数”(聊城房价指数)为10509点。
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  【聊城房产超市网】9月3日讯 房产超市网数据监控中心发布:2019年8月“房超17指数”(聊城房价指数)为10509点(统计截止时间为2019年8月31日)。纵向看来,8月份“房超17指数”环比7月份微涨0.45%,同比去年8月份下跌2.67%。
  本期(8月1日-8月31日),在被纳入“房超17指数”的17个样本楼盘中,有2楼盘出现价格微涨,其余15盘均价保持不变。
  据聊城房产超市网不完全统计,8月份聊城楼市有9个项目进行11次开盘或推新,其中两盘为纯新盘项目首开入市,入市房源均价11500元/㎡,其余7盘为老盘加推,共推出住宅房源约1100套。从推盘的数量和入市的房源量上来看,8月份聊城楼市较为活跃,但购房者入市积极性不强烈,因此商品房平均去化率并不理想。
  值得一提的是,8月21日,位于振兴路南、昌润路东、恒昌商业街西的2018—36#宅地成交,地块总价5.1559亿元,楼面价5021.57元/㎡,每亩单价1004.31万/亩,这是聊城土地成交单价首 次破千万,一跃成为新地 王。这其实也从侧面反映了聊城楼市还有很大的发展空间,聊城房地产市场并不会唱衰,当然,在国家政策的宏观调控下,市场会朝着平稳健康的方向发展。
  2019年下半年以来,至少已有15个城市出台楼市调控政策,从政策走势来看,“房住不炒”下,稳预期、稳地价、稳房价还是我国房地产政策的主基调。接下来,预计有上涨风险的城市仍旧会出台政策维“稳”。
  8月25日,央行公告明确,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。央行出台这一政策实际上对聊城影响有限。目前,聊城市场中首套房普遍较基准利率上浮了10-15%,高于全国平均水平,对于个人住房贷款影响不大。
  聊城房价指数(“房超17指数”)简介
  “房超17指数”是由房产超市网数据中心推出,于2014年9月29日正式上线的聊城首 创的房地产行业价格动态参照体系,旨在实时监测聊城(侧重城区)房地产市场的变化,为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。
  “房超17指数”从“体量、品质、受关注度”3个维度对楼盘项目进行评价,选出聊城市区内17个具有代表性的在售项目构成样本楼盘,本站会对根据各项目销售情况进行及时调整样本来源,以便能够及时准确地反应市场信息。

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