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今日聊城市区9地连拍 荣盛竞得东南片区2019-23#热点宅地

2019年05月07日 18:55   来源:聊城房产超市网
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[导读]2019年5月7日,聊城市土地市场再度活跃,出现一天之内9地连拍的盛况,总用地面积达到1525.275亩,出让总地价达11.7009亿元。
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  【聊城房产超市网】5月7日讯  2019年5月7日,聊城市土地市场再度活跃,出现一天之内9地连拍的盛况,总用地面积达到1525.275亩,出让总地价达11.7009亿元。其中2宗涉宅用地,5宗工业用地,1宗商务金融用地,1宗其他商服用地。
  9幅拍卖土地中,5宗工业用地竞拍并无太大看点,5宗土地全部属于未供先建,其中2宗工业用地流拍,3宗工业用地底价成交;而位于海源路西、顾庄街北、郭庄路东的2018-66#商服用地,由聊城市东昌府区尚东置业有限公司东昌府区分公司底价竞得;位于电大路南、新纺街西的2019-07#涉宅用地,由聊城市民安置业有限公司底价竞得,该地块为商住用地,属于未供先建。
  土拍中,竞争最为激烈的是位于徒骇河东、陈口路南、红庙路西的2018-145#商务金融用地和位于松桂路南、奥森路东、清平路北、武水路西的2019-23#涉宅用地。

  2018-145#商务金融用地
  位于徒骇河东、陈口路南、红庙路西的2018-145#商务金融用地,经过近经过100轮加价后,最终被山东京都双创置业有限公司成功竞得,成交价5897万元,溢价率9.16%,每亩地单价212.91万元,楼面价1277.4元/平米!

  按照该地块在出让条件规定,该宗地所建项目为聊城市双创基地及科技孵化中心,需符合东昌府区招商引资要求。其实,该宗地块早在2018年4月已经进行过规划草案批前公告,地块内规划四栋建筑物,整体呈东高西低的走势,是集贸易、设计、咨询等为一体的创新业态商务综合体。
  地块地理位置优越,北临陈口路、东临红庙路两条城市主干道,南邻城市支路和小区道路,片区内金柱·大学城、书香东郡、馨润花园、金柱·海德公园等多个成熟小区和荣盛·锦绣学府碧桂园·翡丽湾等在建设中的高档小区,后期可为片区提供更舒适的生活及办公条件,为城市带来更多的经济效益、社会效益、综合效益等诸多利好!
  2019-23#涉宅用地
  位于松桂路南、奥森路东、清平路北、武水路西的2019-23#涉宅用地,经过近经过150轮加价后,最终被聊城荣盛房地产开发有限公司成功竞得,成交价61553万元,溢价率1.3%,每亩地单价468.79万元,楼面价3348.52元/平米!

  2019-23#地块为商服和住宅综合用地,其中商业建筑面积19000㎡。该地块处于东南新城门户位置,北侧为宽阔的松桂路,一路之隔为东昌府区区政府办公大楼,东临光岳路,周边配套完备,地块场地平整,具备开工条件。

  2019-23#地块周边配套完备。一路之隔即为区政府办公集群;斑滑河、体育公园等公园环绕,其一条奥森路之隔亦规划有17万㎡城市绿地广场;区政府北侧规划有大型商务服务中心项目;周边奥森外国语小学、水城慧德学校、深圳路小学等学府林立;更有东昌府区人民医院新院区即将正式搬迁,周边配套日趋完善。
  东南片区始终走在城市发展前沿,近两年更有众多楼盘项目相继落址,板块认可度较高。目前,片区内在售楼盘项目有孟达·国际新城、民生·光岳壹号院、中梁·国宾府时代中通·豪园等,在售房源均价9000—11000元/㎡左右,更有纯新盘星光·璟园建科·东昌府郡等,楼盘竞争压力相对较大。
  另外,从2017年至2019年聊城热点地块住宅成交单价上来看,聊城的土地市场正逐渐回归理性。

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