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2019年聊城首场宅地土拍落幕!楼面价3891.87元/㎡!

2019年04月11日 10:29   来源:聊城房产超市网
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[导读]辽河路北、黄山路西2017-24#地块被山东金科天宸房地产有限公司竞得,成交价57586万元,溢价率86.84%,每亩地单价622.7万元,楼面价3891.87元/平米!
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  【聊城房产超市网】4月11日讯  4月10日,2019年聊城**场涉宅土地拍卖顺利进行。辽河路北、黄山路西2017-24#地块经过近400轮加价后,最终被山东金科天宸房地产有限公司成功竞得,成交价57586万元,溢价率86.84%,每亩地单价622.7万元,楼面价3891.87元/平米!

  2017-24#地块位于开发区辽河路北、黄山路西,宗地总面积为61652平方米(92.478亩),起拍价为30821万元,起拍土地单价为333.279万元/亩,起拍楼面价为2547.72元/㎡。优质地块从来不缺乏角逐者,这次土拍吸引了众多地产大鳄报名参与,经过近400轮报价,最终山东金科天宸房地产有限公司以57586万元摘得桂冠。
  地块现场:地块呈不规则形状分布,西北临徒骇河与滨河大道,西南与东北两侧分别为民生绿城·百合新城的百合园与锦兰园,正南方向为辽河路,距离主干道中华路仅400米。
  配套:2**范围内汇聚了北大培文幼儿园、天才宝贝幼儿园、开发区实验小学等教育资源;有徒骇河景观带、昌东公园等景观资源;有顺和广场、振华购物**、当代购物**等醇熟商业配套。
  市场环境:版块认可度非常高,周围开发项目云集,如民生绿城·百合新城、碧桂园·国岳府星光·清水湾荣盛·锦绣观邸等均为在售项目,在售房源均价为9500-12000元/㎡,此外,待售项目有精诚·**华府等,楼盘竞争压力相对较大。
  地块前瞻:地块处于开发区门户位置,无论是交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已达到醇熟阶段,周边还有东方家园、阳光逸墅、民生绿城·百合新城一期、辛屯社区等成熟小区,居住氛围浓厚;地块为净地出让,场地平整,具备开工条件。
  另外,从2017年至2019年聊城热点地块住宅成交单价上来看,聊城的土地市场逐渐回归理性。


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