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房产超市网3月份土地月报 看聊城土地市场谁主沉浮

2019年04月03日 14:33   来源:聊城房产超市网
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[导读]3月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地2幅,总出让面积为11.9223公顷;聊城土地市场共成交土地1幅,成交总面积为2.3772公顷,成交总金额为0元。
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  【聊城房产超市网】4月2日讯 4月2日,房产超市网数据监控**发布2019年3月份聊城土地市场月报:3月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地2幅,总出让面积为11.9223公顷;3月份聊城土地市场共成交土地1幅,成交总面积为2.3772公顷,成交总金额为0元。
  值得关注的是,3月20日,聊城市国土资源局对外公布了《聊城市本级2019年度国有建设用地供应计划》,确定了2019年聊城城区各类土地供应结构及规划。2019年国有建设用地供应总量控制在1314.82公顷,其中商服用地43.24公顷,工矿仓储用地182.73公顷,住宅用地298.52公顷,公共管理与公共服务用地68.22公顷,交通运输用地396.39公顷,水域及水利设施用地325.74公顷。


  其中住宅用地占供应总量的22.70%,而商品住房用地188.1037公顷,占总住宅用地的63.01%,与2018年度相比,商品住房用地同比增加了25.29%。片区来看,东昌府区居于四片区之首,其次为度假区、经开区和高新区,相比前两年无论是宅地总量,还是住宅用地总量均呈现稳步增长的态势。
  3月份聊城土地出让和成交明细具体如下图。


  从聊城市国土资源局公布的土地数据来看,3月份的土地供给上并未有明显回升,仅有2宗土地挂牌出让,均用于城镇住宅用地,其中2017-24#地块作为聊城春节过后挂出的**宗住宅用地出让,热门地块,将在4月份进行拍卖,起拍楼面价为2547.72元/㎡,预测颇为抢手。另位于柳园路东、后菜市街北的2017-76地块属于属于畅博·东关国际的回迁地块,用于商服用地和住宅用地,未供先建性质,因此该地块的建设并不会给当前或后期楼市新增可交易新房供给量。
  成交方面仅有1块土地成交,为划拨土地,用于公共设施建设,由聊城晟源水利建设发展有限公司受让,用于公安局交巡警支队考试**项目二期。

  纵观3月份土地出让和成交情况,整体市场延续1、2月份的冷静,相较于2月份成交土地3幅、无新增出让国有建设用地,土地成交面积24.4166公顷来说,3月份聊城土地市场在土地出让数量上略微上升,新增出让土地2幅,土地出让面积共计11.9223公顷,成交方面划拨1宗土地,表现平平。综其来看,3月份在土地出让上相较2月份有所上涨,在成交方面则略微下降。

  整体上看,土地市场目前仍未有明显回暖的迹象,3月份聊城土地市场在土地供应和成交方面表现平平,但从2019年度国有建设用地供应计划上看,3月份可以说是个积蓄力量的月份,或将在接下来的月份里迎来土地供应小高潮。
  而在接下来的4月份,聊城土地市场实际又会有怎样的表现,我们共同期待!

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