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年后首场土拍即将开战!开发区2017-24#宅地3.08亿起拍

2019年03月14日 16:54   来源:聊城房产超市网
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[导读]日前,聊城市国土资源局挂出一则公告,出让宗地编号为2017-24#地块,这是聊城春节过后挂出的第一宗住宅用地出让。
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  【聊城房产超市网】3月14日讯 日前,聊城市国土资源局挂出一则公告,出让宗地编号为2017-24#地块,这是聊城春节过后挂出的第一宗住宅用地出让,将于2019年4月10日在聊城市公共交易网土地交易网上交易进行拍卖。
  2017-24#地块位于开发区辽河路北、黄山路西,宗地总面积为61652平方米(92.478亩),容积率为1.8—2.4,按照最大容积率建筑面积可达147964.8㎡,起拍价为30821万元,起拍土地单价为333.279万元/亩,起拍楼面价为2547.72元/㎡。

  地块基本情况和规划指标要求:


  地块大致位置:

  地块现场:地块呈不规则形状分布,西北临徒骇河与滨河大道,西南与东北两侧分别为民生绿城·百合新城的一期与三期,正南方向为辽河路,距离主干道中华路仅400米。
  配套:2公里范围内汇聚了北大培文幼儿园、天才宝贝幼儿园、开发区实验小学等教育资源;有徒骇河景观带、昌东公园等景观资源;有顺和广场、振华购物中心、当代购物中心等醇熟商业配套。
  市场环境:版块认可度非常高,周围开发项目云集,如民生绿城·百合新城、碧桂园·国岳府星光·清水湾荣盛·锦绣观邸等均为在售项目,在售房源均价为9500-12000元/㎡,此外,待售项目有精诚·中央华府等,楼盘竞争压力相对较大。
  土拍前瞻:地块处于开发区门户位置,无论是交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已达到醇熟阶段,周边还有东方家园、阳光逸墅、民生绿城·百合新城一期、辛屯社区等成熟小区,居住氛围浓厚;地块为净地出让,场地平整,具备开工条件。
  板块内最近一次涉宅用地出让是在2018年5月份,被碧桂园以941.23万元/亩拿下,即为目前在售的碧桂园·国岳府项目,距离出让地块不到1公里。

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