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@聊城置业者 房价“稳”字当先 现在或是入市最佳时机?

2019年03月13日 15:48   来源:聊城房产超市网
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[导读]2019年,聊城楼市会有怎样的变化?什么时候买房最合适呢?传统的“金三银四”今年能否重现?今天,小编秉持谨慎负责的态度,来为您解答这些问题。
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  【聊城房产超市网】3月13日讯 作为衣食住行中的重要一环,“住”几乎成为所有人都绕不过的一环,买房因此也是一个永不过时的话题。那么,在2019年,聊城楼市会有怎样的变化?什么时候买房最合适呢?传统的“金三银四”今年能否重现?今天,小编秉持谨慎负责的态度,来为您解答这些问题。
  楼市走过2018年的拐点,跌跌撞撞。进入2019年,近两个月以来聊城各热点楼盘项目成交量明显回升,甚至有单盘日成交突破两位数。阳春3月,多数楼盘的成交都比较理想,市场也迎来“小阳春”。目前来看,市场依旧保持着持续热销的态势,整体稳步发展,并未出现降温的迹象。

  一城一策 房价趋稳
  首先大环境上,就全国房地产市场而言,未来预期整体向稳。在地方政府的精准化调控作用下,一方面房价难以大面积上涨,另一方面也预防出现暴跌的可能性。2019年1月以来,多地对房地产政策进行了调整,主要涉及公积金贷款、限购、加快租赁市场建设等方面,因城施策在各地政策内容中得到很好体现,大部分省份都明确提及稳地价、稳房价、稳预期。各地房地产调控凸显“一城一策”特征。
  事实上,前两月以来多个地方城市出台了以房地产市场稳健运行为目的的微调性政策。在“因地制宜、因城施策”的调控原则和“房住不炒”的主基调指导下,各线城市商品住宅销售价格总体平稳,其中环比房价基本保持稳定,同比房价涨幅则有所扩大。
  房贷利率连续三月下行
  进入2019年以来,全国首套房贷利率已连续3个月下行。房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求,房贷利率将整体上稳中有降。
  从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异。总体而言这对于刚需购房者无疑是个福音,在购房贷款成本上将会有所下降。

  刚需利好趋势明显
  观聊城现在楼市行情,各楼盘成交回升,房价相对平稳。整体上看,春节前后聊城城区房价基本变化不大,虽有部分楼盘推出特价房源或给予额外的优惠,甚至打出“首付仅需彩礼钱”的营销口号,但整体来看,价格企稳,并未出现大幅下降的情况。于购房者尤其是刚需购房者来说,房价下行无望,又受全国楼市回暖、各地政策放宽等全国整体市场的刺激,前期累积的购买力得以释放,及时入市开始出手买房者居多。
  “买房最 好的两个时机,一个是十年前,一个是现在”。春暖花开正当时,各楼盘项目的火爆成交,是昙花一现抑或是全面回暖,还需留待后续市场的检验。小编也祝大家都能在最 好的时机买到最心仪的好房。

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