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FCCS17指数:1月份“聊城房价指数”环比下跌1.6%

2019年02月11日 16:34   来源:聊城房产超市网
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[导读]房产超市网数据监控中心发布:2019年1月“房超17指数”(“聊城房价指数”)为10655.88点(统计截止时间为2018年1月31日)。
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  【聊城房产超市网】2月11日讯 2月11日,房产超市网数据监控中心发布:2019年1月“房超17指数”(“聊城房价指数”)为10655.88点(统计截止时间为2018年1月31日)。纵向看来,1月份“房超17指数”环比12月份10826.47点下跌1.6%。
  本期(1月1日-1月31日),在被纳入“房超17指数”的17个样本楼盘中除去一些小体量、即将清盘的项目,其中2家楼盘价格上涨,2家楼盘下跌,其余13家楼盘维持现价。
聊城样本楼盘价格
聊城样本楼盘价格
  1月份聊城楼市有3个项目进行开盘或加推,其中1盘为纯新盘入市,2盘为老盘加推,从推盘的数量和入市的房源量上来看,1月份较之上月明显减少。从入市房源均价上来看,安居·嘉和依旧是延续首开时的定价,并未有太大的波动,1月份保持低调平推,所推房源均价为7200元/㎡;祥生·金麟府1月份进行了2次加推,主推产品均为高层楼座,因此房源均价由洋房的13500元/㎡调整为高层均价10200元/㎡。纯新盘方面,1月22日,位于卫育路西、八里庄路南的金柱·水城悦府首开,房源均价约8400元/㎡,由此可看,综合楼盘地理位置与前期的土地价格,房企在楼盘首开定价时越来越理性与谨慎。
  从房价走势图上来看,1月份的房价环比12月下跌1.6%,这是自2018年以来首 次出现连续两个月下跌现象。一方面,或由于楼盘入市产品的不同,房源价格出现上下波动;但另一方面,可以说从2018年下半年以来,受市场大环境和供需关系影响,聊城楼市逐渐从火爆转为平稳,更在2018年年底进入寒冬期。为何刚需购房者还在,新房市场却举步维艰?小编认为,在房价下行期间,受舆论影响,购房者的观望态度会持续变浓,购房会更加谨慎。
聊城房价走势
聊城房价走势
  1月份本就属于房地产市场的淡季,房企推盘节奏放缓、推盘数量下降,市场去化效果一般。2月份的聊城楼市具体会有怎样的表现,聊城房价将会出现怎样的变化,让我们拭目以待!

  “房超17指数”是由房产超市网数据中心推出,于2014年9月29日正式上线的聊城首创的房地产行业价格动态参照体系,旨在实时监测聊城(侧重城区)房地产市场的变化,为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。
  “房超17指数”从“体量、品质、受关注度”3个维度对楼盘项目进行评价,选出17个楼盘构成样本楼盘。在指数中,17个楼盘具有相同的初始权重。

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