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开工寄语!买房的正确打开方式!流程指南助你放心买房

2019年02月11日 16:14   来源:聊城房产超市网
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[导读]无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房流程。买房流程是门技术活,具体而言都有哪些,房超购房指南来告诉你。
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  【聊城房产超市网】2月11日讯 正值初七开工日,舒服的年假结束,你有没有假期综合症的表现呢?上班第一天,小编要讲一讲买房的流程这门技术课,2019年买房的正确打开方式就在这里!
  买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房流程。买房可不能像买白菜那样交钱拿货就完事了,买房流程是门技术活,具体而言都有哪些,房超购房指南来告诉你。

  流程一:看房
  俗话说“眼见为实”,看房是个必不可少的环节。购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格,检查商品房预售证,关注楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
  同时地段、配套也是重要考量因素,此外房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
  一个好的开发商也尤为重要,选择值得信赖的开发商。购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。

  流程二:买房
  选中房源后,购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。其次,购房者要看认购书是否公平,要看清楚其中内容、条款是否有违反平等、公平的原则。
  流程三:正式签约
  标准格式的购房合同文本并非不能增删和更改,消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,购房者还应重点关注合同中是否明确以下几项内容:列明商品房情况、房屋面积计价方式、交房日期、装饰、设备标准、基础设施和公共配套、产权登记、保修责任等,对照此程序,消费者做到心中有数,明明白白签约。

  当然,除了买房流程外,购房者需要考虑的因素还有很多,比如开发商的口碑、物业服务质量等。对很多人来说,买房无疑是人生的一件大事,希望以上的买房流程介绍,能给要买房的你一点帮助!

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