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房产超市网10月份土地月报 看聊城土地市场谁主沉浮
2018年11月05日 13:44   来源:聊城房产超市网
[导读]10月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地3幅,出让面积为11.7407公顷。10月份聊城土地市场共成交土地8幅,成交面积为28.825公顷,成交金额为6.7148亿元。

  【聊城房产超市网】11月5日讯11月5日,房产超市网数据监控中心发布2018年10月份聊城土地市场月报:10月份聊城市城区新增公开出让国有建设用地3幅,总出让面积为11.7407公顷。10月份聊城土地市场共成交土地8幅,成交总面积为28.825公顷,成交总金额为6.7148亿元。

  10月份共成交8幅地块,其中3幅为工业用地,5幅为普通商品房用地。其中成交的5幅商品房用地总面积为15.9418公顷,总金额5.3235亿元,5幅地块均属于未供先建,土地竞拍并未有其他房企参与进来,土拍竞得人为前期土地熟化人,分别为新鹏都置业、广隆置业、民安置业、荣盛房地产、天汇置业5家房企。从土地的基本情况来看,该宅地上的建筑已经成型,甚至部分地块上的房源已经销售完毕,因此并不会给当前或后期楼市新增可交易新房供给量。

  纵观10月份土地出让及成交情况,相较于9月份出让国有建设用地量5幅、成交土地7幅,土地出让总面积为15.9418公顷,土地成交面积27.4351公顷来说,10月份聊城土地市场在土地成交数量、土地成交面积上略有上涨;在新增出让土地面积、挂牌出让的土地数量上稍有下降。综其来看,由于9月份土地出让数量较多,直接影响10月份土地成交量,尽管如此,但由于10月份成交的宅地属于未供先建,并未在土地市场上引起多少波澜。

  总体来看,10月份的聊城土地市场也没有推出优质的地块出来,客观上也没什么吸引力,金九银十走的平平稳稳。其实受大环境的影响,下半年的聊城房地产市场一直处于不温不火的状态,土地供应减少,各房企拿地表现的尤为谨慎。至于未来的聊城土地市场会怎么发展,这要取决于2018年剩下的两个月里,聊城会拿出什么样的地块来投放市场,试试反应。另外,在目前条件下,出让方采用什么样的出让方式和附带什么样的出让条件,以及采取什么样定价方式,都将影响土地市场的进展。

  而在接下来的11月份,聊城土地市场实际又会有怎样的表现,敬请期待!

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