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FCCS17指数:10月份聊城房价指数环比持平 楼市进入平静期

2018年11月03日 16:35   来源:聊城房产超市网
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[导读]10月3日,房产超市网数据监控中心发布:2018年10月“房超17指数”(“聊城房价指数”)为10803点(统计截止时间为2018年10月31日)。
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  【聊城房产超市网】11月3日讯 11月3日,房产超市网数据监控中心发布:2018年10月“房超17指数”(“聊城房价指数”)为10803点(统计截止时间为2018年10月31日)。纵向看来,10月份“房超17指数”环比9月份10803点持平。

  本期(10月1日-10月31日),在被纳入“房超17指数”的17个样本楼盘中除了2个已经清盘的楼盘,其余15家楼盘维持现价。

  10月份聊城楼市有8个项目进行房源推新,其中3盘为写字楼和商铺开盘,最受关注的大型商业综合体万达广场·欢乐小镇开盘入市,首期开盘一层商铺销售均价约32380元/㎡,二层商铺销售价格约23369元/㎡;其次华建1街区写字楼、孟达·中央帝景底商开盘去化明显。住宅方面,荣盛·锦绣观邸小高层加推,均价1万-1.2万/㎡;金柱·绿洲二期洋房开盘,均价6300元/平;明星·兰庭开盘均价9800元/平;荣盛·水岸花语二期最后尾房均价8500元/㎡;碧桂园·翡丽湾在售均价1.2-1.3万/平米。从10月份所推的房源来看,综合区位配套,楼盘定价趋于理性,同时根据不同的产品类别,如洋房、高层住宅在定价上也不同的。

  从房价走势图上来看,涨幅回落,价格趋于平稳,尤其是9月份与10月份房价指数持平。市场下行,楼市“入秋”已是不争的事实,虽然聊城楼市各楼盘特价房、工抵房、首付分期、最 低价等推销活动层出不穷,但正常房源价格并未出现房价下跌的情况,有实力、有品质的楼盘,房价依然会坚挺,而且随着优质地段的高地价项目入市,房价高位基调基本已成实锤。

  据聊城房产超市网不完全统计,聊城楼市11月份预计有5个项目有开盘或加推计划,分别为华建1街区、祥生·金麟府、孟达·国际新、民生·凤凰城、金柱·绿洲,其中祥生·金麟府为纯新盘项目入市,主打高端产品,面向改善客群。

  11月份的聊城楼市又会有怎样的表现,聊城房价将会出现怎样的变化,让我们拭目以待!

 

  “房超17指数”是由房产超市网数据中心推出,于2014年9月29日正式上线的聊城首创的房地产行业价格动态参照体系,旨在实时监测聊城(侧重城区)房地产市场的变化,为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

  “房超17指数”从“体量、品质、受关注度”3个维度对楼盘项目进行评价,选出17个楼盘构成样本楼盘。在指数中,17个楼盘具有相同的初始权重。

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