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同比涨幅超30%,聊城房价坐火箭,还要不要继续买账?
2018年01月13日 14:39   来源:聊城房产超市网
[导读]同比涨幅超30%,聊城房价坐火箭,还要不要继续买账?

  【聊城房产超市网】1月13日讯 人的心理防线,可以像城墙一般坚固,但一旦千军万马奔腾来袭之时,也会出现缺口。
  2017年以来,聊城房价的狂飙、土地价格的屡创新高,红了聊城楼市,慌了人心!
  狂轰滥炸之下,众多聊城人的心理防线开始被攻克,一直以来被聊城人抗拒的高房价逐渐从惊讶、抗拒转化成了接受。
  据房产超市网数据中心房超17指数统计数据显示:2017年12月份聊城房价指数为7432.4点,相比2016年12月的5557.6点,同比上涨了33.7%。而从2017年全年来看,从1月份的5529.4点到12月份的7432.4点,全年上涨了1903元/㎡,整体上涨幅度达34.4%。

  当然,在接受的同时,各种问题也会随之而来,比如:
  有套小户型,想改善换套大一点的房子,自己原来的小户型是现在卖掉还是再等一等?
  已经有住房了,还有点钱,要不要先买套当做投资以后给孩子?但聊城房价是不是高点?
  纯刚需,钱不太够,要不要借点加上勒紧裤腰带赶紧买一套,免得未来越来越买不起?
  对于这些问题,就目前聊城的情况来看,如果你有能力还是应该买一套。为什么这么说?
  其一,在供需方面,整个2017年聊城楼市一直处于严重的供需不平衡状态,市场上供应的房源量小,尤其是进入第四季度后,这种断档的状态越发严重。纵观聊城楼市,目前有房源在售的项目仅星光·和园(动态 图库 户型)民生绿城·百合新城(动态 图库 户型)民生·凤凰城(动态 图库 户型)金柱·绿城(动态 图库 户型)等极少量的楼盘,房源供应量再创新低。购房者们一房难求,而鉴于市场上改善型房源较多,众多刚需客户更是难买到小户型房源。

楼市供需 不平衡
  而且,随着大城市房价的高企,越来越多的在大城市工作的人们,开始选择回家乡买房,这也成为聊城房地产市场一大波强有力的购买力。需求的旺盛,供应的青黄不接,使得楼市一直处于卖方市场。综合看来,聊城的房价的确依然还有可以“想象”的空间。
  其二,在成本方面,2017年,聊城土地市场共成交29幅宅地,虽然量少,但在土地成交单价方面屡创新高,地 王频现。12月28日,位于东昌路南,燕山路西的2017-53#地块8家房企历经1274轮竞价,最终由聊城精诚房地产开发有限公司竞得,成交价1.782亿元,折合676万元/亩,土地溢价率高达126%,折合楼面价高达3623.9元/㎡,成为2017年聊城土地市场单价地 王!有业内人士称,聊城房价过万,不是梦。开发商的拿地成本不断加大,面粉价格狂飙,面包涨价还会远吗?

地价面粉和房价面包
  之后,可能抱怨高房价的声音依然不绝于耳,但购房者还需要为高房价买单。因为在目前的情况下,房子依然是必需品。千万别说为什么不租房生活,至少目前在聊城来看,愿意一辈子租房的本地人肯定是少之又少,属于我们的传统概念是:属于自己的才是家。更何况,还有关乎婚姻的“丈母娘需求”、城市发展带来的房产红利,在这样的背景下,买房的依然大有人在。
  最后,算是一些好消息,2018年将有一大波房源入市,其中不乏纯新项目,裕昌·莲湖新城(动态 图库 户型)时代中通·豪园(动态 图库 户型)新鹏都·绿岛(动态 图库 户型)孟达·国际新城(动态 图库 户型)B2区、民生绿城·百合新城C地块、民生·凤凰城10号11号院、孟达·中央帝景(动态 图库 户型)星光·清水湾(动态 图库 户型)弘泰·御景王宅(动态 图库 户型)二期、碧桂园·翡丽湾(动态 图库 户型)荣盛·锦绣观邸(动态 图库 户型)、精诚房产开发区地块、万达欢乐小镇、图腾·羡林苑(动态 图库 户型)、华建·幸福里、畅博·东关国际(动态 图库 户型)、畅博·光岳 华庭、明康·文馨园、书香·景苑、现代置业度假区新地块等20余个项目都将在2018年的聊城楼市与购房者们见面,给目前显得有些库存告急的市场进行一次大补仓吧!
  我们就期待着这些新房源入市的时候,能从购房者的角度严格把关,多一份真诚,少一些套路。

  ■团购/FCCS看房团报名电话:0635-8201185/8201876

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