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高房价下无刚需 聊城一城四区买房7000+走起
2017年10月12日 17:22   来源:聊城房产超市网
[导读]目前聊城一城四区“刚需”楼盘不断减少,价格不断上涨,但对于真正想要在这座城市安家的外来人口来说,不断攀升的房价已经 超出了刚需置业人群的购买力,进城买房落户受到很大阻碍。

  【聊城房产超市网】10月12日讯 目前聊城一城四区“刚需”楼盘不断减少,价格不断上涨,房地产项目所推房源的整体档次也在“水涨船高”,改善性刚需逐渐增加。但是对于真正想要在这座城市安家的外来人口来说,不断攀升的房价已经 超出了刚需置业人群的购买力,进城买房落户受到很大阻碍。

  据聊城房产超市网数据中心统计显示,6月份聊城住宅均价7000元/平米,是聊城楼市月均价首 次超过7000元/㎡。与去年同期相比,今年聊城楼市的均价上涨幅度十分明显,创下历史新高。突破7000元/㎡大关后,聊城房价并未涨停,依然呈爬坡式上涨,截止到9月底聊城楼市月均价为7200元/㎡。

聊城房价走势图

  仔细分析来看,聊城四区主力在售楼盘不到10家,即将入市楼盘项目有5-7家。而从区域分析来看东昌府区房价为最、开发区次之,高新区和旅游度假区旗鼓相当。由此不难看出,城市近郊产品保持现有水准,房价稳中有升;利好地段和主城区的产品向更好的品质推进,价格也是不断攀升。不同区域地段的产品价格差距在未来也会进一步拉大。

  在聊城四区中,总房款在70万以内的刚需房源屈指 可数,加之地下车位和储藏室这种硬性绑定的附加产品,无一不在拉高总房价,种种现象之下也有不少刚需族转向二手房区域。不过随着市场的不断发展,购房者对于楼市的认知也发生了变化,地价的不断走高,房地产产品的整体档次也在不断改善,价格往上走也是必然。

  其实在房价不断上涨的背景下,刚需族购房的心理预期也是不断被抬高的。刚需之所以称之为刚需,不会因为价格的上涨,就停止需求,只是转变成了高价化的刚需。在聊城楼市购房者置业的过程中,也可以看到一个现象,自“二胎政策”实施以来,鲜少被问津的小面积两室房源,由于总房款略低,又逐步进入购房者视线。

置业者需求旺盛

  综其来看,随着城市化的脚步不断加快,聊城楼市房产需求也会随之加大,不难预见,房价上涨依旧会是主流趋势,但国家和各地方楼市政策调控会坚实的把控大方向,保障真正购房者的权益。当然购房者也不能被高房价吓倒,买房还是要理性为主。一旦有了买房的想法,就要先确立自己的买房目标,有关价钱、地段、配套、户型等问题要仔细斟酌认真考量。

  ■团购/FCCS看房团报名电话:0635-8201185/8201876

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