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2018年01月13日更新

华建1街区

华建1街区
热销

楼盘基本参数

物业类型:
普通住宅 花园洋房 写字楼
装  修:
毛坯
区域所属:
高新技术开发区
开盘日期:
2018-01-06 [最新开盘楼盘]
交房日期:
二期18年6月交房
开 发 商:
山东华建置地有限公司
得 房 率:
80% [什么是得房率]
建筑面积:
100万㎡ [什么是建筑面积]
绿 化 率:
45% [什么是绿化率]
占地面积:
540亩 [什么是占地面积]
容 积 率:
1.7% [什么是容积率]
房屋结构:
框架
物业公司:
太平圣乔治物业公司
产权年限:
住宅70年
工程进度:
地基
总户数:
3000套
总栋数:
12栋
售楼热线:
400-890-1122转19889
售楼地址:
高新区中华路与长江路交汇处向东500米路北
楼盘地址:
聊城市中华路以东长江路以北及淮河路以南庐山路以西地块
车库说明:
3020个(地上100 个,地下 2920个)
交通状况:
K28路/315路
物 业 费:
1.2元
售楼许可证号:
聊房注字第k061600015号

楼盘简介

  配套优势

  产业资源:高新区的成立是为了吸引外来产业及整合聊城的产业资源,是聊城市重点打造的高新技术产业聚集区,政府将引导本土及外来产业向高新区聚集,目前高新区已有大批的高新产业集团进驻(韩国京畿道产业园、博奥克生物、九州研发创业中心),华建·1街区位于整个高新区核心部位,处在高新区与老城区对接的中轴线上,政府的导向作用必然使华建·1街区成为高新区不可替代的产业整合基地。

  教育资源:项目沿长江路往西300米是外国语学校和文轩中学,外国语学校与文轩中学都是聊城市教学质量、知名度最高的学校,是山东省教学质量标杆学校,吸引全市生员。位于高新区文轩中学和外国语学校南侧是聊城市实验幼儿园,项目沿庐山路往北约200米是在建的东城中学。外国语学校与文轩中学、东城中学和市实验幼儿园,与现有的聊大东昌学院、聊城市医药技工学院、聊城市高新区技师学院、财经学院串联成高新板块的教育基地,恰好对项目形成半包围状态,教育资源的汇聚必然会带来大量商机,并大幅提升项目的物业价值。

  自然环境:项目往南的一路之隔是正在筹划建设的-九州洼湿地公园,面积2600亩,其中水面面积800亩。湿地又称为地球之肾,可以净化环境,调节周边气候,形成局部小气候,使项目始终处在良好的自然环境当中,将项目打造成一个洁净优美、生态环保的生活、工作、休闲社区。

  九州洼湿地公园是聊城市唯一的湿地公园旅游景区,景区内将修建休闲、娱乐、健身等设施,不仅给市民提供了良好的生活环境,同时还带动了项目周边的人气。

  医疗资源:九州洼湿地公园南端,距离项目约1公里是聊城市政府从上海引进的综合性三甲医院,占地400亩,总投资15个亿,3000多张床位,预计三年内交付使用,建成后将完全超过现在的聊城市人民医院,称为聊城规模最大、设施最全、技术最先进、医疗水平最高的综合性医院。

  项目沿长江路往西约1公里,聊城市妇幼保健院高新区分院,西北方向有东城医院、脑科医院等医疗机构为高新区提供全方位的医疗保障。

  华建·1街区恰好位于高新区、开发区几大医院的中轴线上,对于整合片区内的医疗资源具有不可替代的优势,而医疗资源的汇聚也带来了极大的商机,使项目成为名副其实的投资宝地。

  消费人群:目前项目70万平米住宅大部分被聊城市政府主导的团购整体团购。约2000多户,旨在打造聊城高精尖产学研一体化基地。团购客群涵括数百名来自全球的海归,数百名博士、数百名教授以及2000多名聊大教师,代表了聊城最精英最高质素最具购买力的消费群体。瞬间激活全盘商业的同时,将带来科技、网络、咨询、生物、医药、化工、物理等大批量的产业办公需求的客源。

  项目西南卓亚九州花园13万平米高档住宅已被政府团购,一路之隔的裕昌。九州国际即将开工,项目2公里范围内的社区有玉润财富城、北边的久和社区、温泉花园小区、裕昌大学城、凤凰新城、英伦花园等几十个个已经入住和即将入住的小区,未来两年片区内新入住人口将达到20多万。
  华建·1街区项目是聊城市2014年市政府双百重点项目建设工程,受到聊城市政府和高新区政府的高度重视,给予了极大的扶持和关注,如现在的高新区政府与开发商华建集团在同一栋楼办公,而新政府办公大楼就坐落在项目上。
  华建·1街区总占地540亩,总建筑面积100余万平米,总投资42亿元。由街区式办公、街区式公寓、街区式商铺和街区式住宅组成。其中商业公建占30%约30万平米,涵括了大型品牌购物中心、大型休闲娱乐中心、品牌美食街、品牌步行商业街、星级酒店、甲级写字楼、商务公寓等,将辐射整个高新区甚至整个聊茌东大三角。
  华建·1街区街区式住宅共计70万平米,分为西区和东区两区,华建·1街区西区住宅位于燕山路以西,淮河路以南,长江路以北,共由12栋楼组成,其中高层6栋,小高层2栋,洋房4栋。
  目前,华建·1街区户型已经确定,欢迎大家鉴赏。
  项目位于高新区核心位置--“上东区”核心,位居徒骇河以东的聊城东部新城正核心,是高新区方圆206平方公里最核心的地块。
  项目具有全聊城无可复制交通优势、区位优势、配套优势、景观优势--西邻中华路、东至庐山路,南靠长江路、北接淮河路;占据贯通全城的东西主轴长江路(双向十车道)与贯通聊城东部新城的南北主轴中华路(双向八车道)黄金交汇处,城市辅干道燕山路贯通项目南北。交通区位优势得天独厚。
  沿长江路与中华路的是写字楼,包括甲级写字楼、生态独栋写字楼、商铺式写字楼;单层面积700-1300平米,最小单位70㎡左右;其中沿长江路的写字楼以市场稀缺型生态独栋企业总部为主,面积5000-12000㎡/栋,每一栋可容纳一家单位,资源独享,形象突出,这是目前中国最先进的开发理念,未来将打造成为聊城的总部基地。
  沿长江路、中华路、燕山路有商业街铺及社区配套商铺,最小60㎡左右,可自由分割组合;写字楼展贸商铺,可根据客户需求定制;长江路与中华路交汇处是2.5万方的商超,目前正在与品牌超市洽谈。
  住宅占70%,以高端品质的豪华大宅为主,单套户型面积都在150㎡以上,包括低密度多层花园洋房、低密度板式小高层、板式高层,总户数3000多套。其中绝大部分住宅由市政府组织的单位团购了,约2千多套,团购对项目商业的发展起到了极大的推动作用。
  项目8月份开工,工期2年,这也是聊城市委的要求,现在如果有意向的话我们可以采用订单式开发的方式,即根据客户的要求进行设计、施工,这样就减少了后期改造的成本。

开发商介绍

华建·1街区由山东华建集团投资开发,山东华建仓储装备科技有限公司坐落于聊城高新技术产业开发区,是中国最大的高端仓储装备制造商和服务商,中国首家仓储装备技术研发、设备制造的公众性股份制企业,全球多功能大型钢板仓研发制造的领导者;全球粉粒料储存、运营、输送制造服务商;全球粉体大型钢板库群及单体储量世界纪录的保持者和世界之最的创造者;国家《散装水泥钢板筒仓》行业标准的制定者;位列全国钢板仓十强之首。聊城市十大明星企业;山东省工业企业100强;中国制造业企业500强,产值40-50个亿。

联系华建1街区
400-890-1122转19889
地址:聊城市中华路以东长江路以北及淮河路以南庐山路以西地块
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地址:聊城市中华路以东长江路以北及淮河路以南庐山路以西地块
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参考售价: 花园洋房:9000元/㎡_均价 楼盘售价及优惠价格仅供参考,实际价格及优惠以开发商为准

400-890-1122转19889
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